Ihre Auszeit im Grünen - Modernes Wochenendhaus auf idyllischem Pachtgrundstück

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Gifhorn-Wilsche. Das im Jahr 2022 erbaute, freistehende Wochenendhaus überzeugt durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern verbindet diese Immobilie behagliches Wohnambiente mit durchdachter Funktionalität.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichterfüllter Wohnbereich, der stufenlos gestaltet ist und somit einen rollstuhlgerechten Zugang bietet. Eine angenehme Wärme verteilt sich gleichmäßig über die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen mit seinem sanften Flammenspiel für eine behagliche Atmosphäre. Große, verspiegelte Fensterflächen schaffen eine helle Wohnstimmung und bewahren gleichzeitig Ihre Privatsphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine vollständig ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger, schwellenloser Dusche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 1,92 Metern. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Toilette. Heizkörper sorgen in den oberen Räumen zuverlässig für die gewünschte Temperatur. Für die Grundversorgung dient eine moderne Gaszentralheizung, während eine kleine Photovoltaikanlage von Electa als ergänzende Stromquelle eingebunden ist.

Der Außenbereich des rund 180 Quadratmeter großen Grundstücks lässt sich pflegeleicht gestalten. Eine gepflasterte und überdachte Sitzfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - geschützt vor Witterungseinflüssen und umgeben von einer kleinen Grünfläche. Ergänzt wird das Areal durch zwei Stellplätze für Fahrzeuge, die sich direkt auf dem Grundstück befinden. %BREAK%

Das Haus befindet sich auf einer rund 187 Quadratmeter großen Pachtparzelle des Wochenendplatzes Erlengrund. Neben den regelmäßig anfallenden Pachtkosten werden Strom und Wasser separat nach dem individuellen Verbrauch abgerechnet.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Objekttyp: Freistehendes Wochenendhaus auf Pachtgrundstück
- Baujahr: 2022 (sehr gut erhaltener Zustand)
- Wohnfläche: 80 Quadratmeter verteilt auf drei Zimmer
Grundstücksfläche: 180 Quadratmeter Pachtland (Parzellengröße ca. 187 Quadratmeter)
- Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss und zusätzlichem Kaminofen
- Ausstattung: Einbauküche, ebenerdige Dusche, verspiegelte Fenster und Photovoltaikanlage von Electa
- Barrierefreiheit: Rollstuhlgerecht gestaltetes Erdgeschoss
- Außenbereich: überdachte und gepflasterte Terrasse, kleine Grünfläche, praktisches Gartenhaus
- Stellplätze: zwei Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Kosten: jährliche Pacht einschließlich Dauernutzungszuschlag und Betriebskosten; Strom und Wasser werden separat nach Verbrauch abgerechnet.