Wohnen in ruhiger Lage von Gifhorn!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Gifhorn überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem vollunterkellerten Bereich eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Gesamteindruck. Die Räume sind durchdacht angeordnet und schaffen eine ausgewogene Verbindung aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten im Erdgeschoss dar, der den Wohnbereich auf harmonische Weise erweitert. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Grüne. Direkt anschließend lädt die großzügige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen auch ein beheizter Raum sowie ein ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche zur Verfügung, ideal für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause. Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional. Zwei Stellplätze sowie ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot komfortabel ab. Diese Immobilie bietet ein stimmiges Gesamtbild aus Lage, Ausstattung und Raumkonzept und schafft ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnen. Hinweis: Das Grundstück wird in der dargestellten Größe veräußert. Der darüber hinausgehende Gartenbereich kann optional dazu erworben werden, da das Gesamtgrundstück derzeit noch geteilt wird.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Willi Renpening mit seinem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Willi Renpening Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8420111 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln, Amt für Sicherheit und Ordnung Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert