Wohn- und Geschäftshaus mit Eigennutzungs- und Entwicklungspotenzial in Gifhorn

Wohnfläche
ca. 1006 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1006 m²
Wohnfläche
ca. 1006 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1006 m²
38518 Gifhorn - Gifhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JB6AX1QUZW

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Eigennutzungs- und Entwicklungspotenzial in Gifhorn Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten, attraktiver Ladenfläche, Schaufensterfront und Entwicklungspotenzial. Ausbauchancen sowie Stellplätze und Garagen im Innenhof für Investoren.

Stichworte
Wohnfläche: 451,00 m², Gesamtfläche: 853,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1006 m²
Gesamtfläche
ca. 853 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
694,83 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.682,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Netto-ME IST: ca. 39.682,- € p. a.
- Netto-ME SOLL: ca. 76.584,- € p. a.
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Innenhof mit 12 Kfz-Stellplätzen
- 3 Garagen
- Gasthermen je Einheit
- Gewerbefläche ca. 402 m²
- Sichtbare Straßenlage mit Schaufensterfront
- LED-Beleuchtung im Laden
- Fensterfront gedämmt
- Ladenfläche + Wohnungen 2-fach verglast
- Ladenfläche gedämmt
- Energiedaten Gewerbe: Endenergieverbrauch 63/ Strom 34kWh/(m²a), Gasheizung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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