Großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1288 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1288 m²
38518 Gifhorn - Gamsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYTK36TRD2

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, wird die Immobilie derzeit als Einfamilienhaus bewohnt. Dank der vorhandenen Raumaufteilung lässt sie sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich wurde teilweise modernisiert. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Etage wurde 2019 umfassend modernisiert. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1288 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2.111,11 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein im Jahr 2022 eingebauter Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

Lagebeschreibung

Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Potenzial in Gamsen bei Gifhorn

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.288 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zugleich eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine mögliche weitere Entwicklung.

Nach aktuellem Kenntnisstand könnte das Grundstück seit diesem Jahr im Rahmen einer möglichen Nachverdichtung zusätzlich als Bauplatz infrage kommen. Ob und in welchem Umfang eine weitere Bebauung zulässig ist, muss vom Käufer mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise der Bauaufsichtsbehörde geklärt werden.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, mit viel Platz für mehrere Generationen oder perspektivisch als Zweifamilienhaus - diese Immobilie verbindet ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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