7-Parteien Mehrfamilienhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche in Gifhorn

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1997, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 776 m² großen Grundstück und weist einen guten, instandgehaltenen Zustand auf. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten bietet die Immobilie einen attraktiven Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, der eine stabile Vermietbarkeit unterstützt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² verteilt sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Flächenaufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss (je Wohnung eine Terrasse) - Wohnung 1 (ca. 79 m²) - Wohnung 2 (ca. 70 m²) 1. Obergeschoss (je Wohnung ein Balkon) - Wohnung 3 (ca. 79 m²) - Wohnung 4 (ca. 70 m²) Dachgeschoss (je Wohnung ein Balkon) - Wohnung 5 (ca. 92 m²) - Wohnung 6 (ca. 60 m²) Souterrain - Wohnung 7 (ca. 31 m²) Ein praktischer Fahrradschuppen auf dem Grundstück bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und sorgt für Ordnung im Außenbereich. Die Immobilie ist voll vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 3.793 EUR, was einer aktuellen Mieteinnahme von ca. 45.516 EUR p.a. zzgl. NK entspricht. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dank der massiven Bauweise und des gepflegten Zustands bietet dieses Objekt eine wertstabile Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie mich gern für weitere Infos und/oder einer Besichtigung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 479,95 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen