Repräsentatives Unikat für Unternehmer - Zentrale Denkmalimmobilie mit Wohn- & Gewerbepotenzial

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Ursprünglich als Bankgebäude errichtet, wurde das denkmalgeschützte Objekt liebevoll und aufwendig saniert, wobei viele architektonische Besonderheiten erhalten blieben - etwa die massiven alten Tresortüren, die heute in einzelnen Badezimmern stilvoll integriert sind.

Auf einem ca. 1.229? Quadratmeter großen Grundstück gelegen, beherbergt das Gebäude fünf individuell geschnittene Wohneinheiten mit einem Gesamtcharakter, der Liebhaber historischer Bausubstanz begeistert. Erker, Loggien, hohe Decken, edle Parkettböden, originale Eichenholzfenster sowie Klappläden verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung und ein wohnliches Ambiente auf höchstem Niveau.
Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung - drei Außenstellplätze und zwei Garagen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 187 Quadratmetern mit vier Zimmern, einem direkten Zugang zum großen Garten sowie einer imposanten Terrasse mit rund 45?Quadratmetern Fläche - ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch Unternehmer zur gewerblichen Nutzung.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen ebenfalls über je rund 187?Quadratmeter Wohnfläche, fünf großzügige Zimmer, hohe Räume und klassische Altbaudetails.
Im Dachgeschoss bietet eine charmante Wohnung mit ca. 140? Quadratmeter Wohnfläche vier Zimmer, edles Parkett, einen Kamin sowie eine eigene Etagenheizung (Bj. 2004). Auch hier spiegelt sich der gelungene Mix aus Komfort und Charakter wider.
Im Kellergeschoss steht eine zusätzliche, kleinere Wohneinheit mit ca. 48?Quadratmeter und einem Zimmer zur Verfügung - ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: luxuriös sanierte Bäder (Renovierungen 2007/2008), stilvolle Einbauküchen, hochwertige Bodenbeläge und zum Teil mit Kupfer gedeckte Dächer sowie traditionelle Biberschwanzziegel runden das außergewöhnliche Gesamtbild ab.

Die Immobilie ist teilvermietet, die beiden oberen Wohnungen (zweites OG und DG) und das Souterrain sind aktuell vermietet, dies rechtlichen Einheiten sind leerstehend.