Zwei Familienhaus und Baugrundstück in Schramberg

Zwei Wohneinheiten · flexible Nutzung

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Schramberg bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten. Das 1919 errichtete Gebäude wurde 1964 erweitert und im Laufe der Jahre

modernisiert, unter anderem 2021. Im Jahr 2026 wurden die Badezimmer, die Fenster und die Heizungsanlage

erneuert. Zum 127 m² großen Hausgrundstück gehört ein separates Gartengrundstück mit 263 m². Die

Immobilie eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Wohnung 1 · Erdgeschoss · ca. 93 m²

Drei Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit WC, Flur und Eingangsbereich. Zusätzlich gehört ein

Kellerraum mit ca. 12 m² zur Erdgeschosswohnung. Das Badezimmer wurde 2026 erneuert.

Wohnung 2 · Obergeschoss + Dachgeschoss · ca. 113 m²

Obergeschoss: Flur, vier Zimmer, Küche, Dusche mit WC, große Terrasse und Treppenaufgang ins

Dachgeschoss. Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer und zwei Speicherräume.

Terrasse & Garten

Die großzügige Terrasse im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum. Der separat ausgewiesene

Gartenbereich mit Grünflächen, Sträuchern, Bäumen und Hecken bietet Platz zur Erholung.

Vollständig vermietet

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen

1.810,00 €; dies entspricht 21.720,00 € pro Jahr.

k.A.