Aussicht genießen, Potenzial nutzen - Zweifamilienhaus mit kernsaniertem EG in Schramberg.

Nicht nur der aktuelle Zustand überzeugt - auch die zukünftigen Möglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant.

Die Wohnung im Untergeschoss bietet hervorragendes Ausbau- und Sanierungspotenzial und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen hochwertigen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - eine weitere Wohneinheit zu realisieren. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial und langfristig eine attraktive Wertsteigerung der Immobilie.

Heizung

Die derzeit vorhandene Ölheizung ist defekt und muss ersetzt werden. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und entsprechend eingepreist.

Ein besonderer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Der Gasanschluss ist bereits von der Straße bis in den Heizraum verlegt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie vergleichsweise unkompliziert auf eine moderne Gasheizung umzustellen.

Selbstverständlich stehen - vorbehaltlich der jeweiligen technischen und gesetzlichen Voraussetzungen - auch andere zeitgemäße Heizsysteme zur Verfügung, sodass die zukünftige Wärmeversorgung individuell geplant werden kann.

Mein Fazit

Als Immobilienexperte begegne ich nur selten Objekten, die bereits heute einen hohen Wohnwert bieten und gleichzeitig ein derart großes Entwicklungspotenzial besitzen.

Die hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten. Gleichzeitig eröffnen das Untergeschoss mit seinem Ausbaupotenzial sowie die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit im Dachgeschoss - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - vielfältige Perspektiven für die Zukunft.

Besonders überzeugt haben mich die ruhige Wohnlage, der traumhafte Panoramablick über Schramberg und die zahlreichen Möglichkeiten, diese Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer nachhaltigen Investition sind - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für beides.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein.