PROVISIONSFREI! Bungalow mit ca. 103m² Wfl. & reichlich wohnlich nutzbarer Zusatzfläche in Gimbsheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Renolit-Bungalow ca. aus dem Jahr 1990 beeindruckt durch seine ruhige Lage in Gimbsheim und einem herrlichen Sonnengrundstück von ca. 526 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² im Erdgeschoss und wohnlich nutzbarer (Wohn-)Fläche im Souterrain, bietet dieses Haus Raum für vielfältige Lebensentwürfe - ob als Familienhaus, Ort für Mobiles Arbeiten oder Rückzugsort für mehrere Generationen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück dieses Domizils. Der offene Küchen- und Essbereich verbindet sich fließend mit dem großzügigen Wohnzimmer und bietet einen wunderschönen Blick in das begrünte Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Der Zugang zum Garten erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügige Terrasse. Ein Garten der ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet - ein tolles Gesamtpaket. Das helle Wohnzimmer, die geräumige Terrasse und der großzügige Garten laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein - Orte, an denen man gerne Zeit verbringt. Das behaglich und große Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein zusätzliches Schlafzimmer befindet sich gegenüber ebenfalls auf dieser Ebene. Das kompakte Tageslichtbad hält Dusche und Badewanne für Sie bereit. Das separate Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Ein separater Zugang von Außen zum Untergeschoss, zwei große Zimmer (eines davon wird derzeit als Saunalandschaft genutzt), ein großer Waschraum mit Dusche und WC, und eine eigenständige Küchenzeile, machen das UG zum idealen Bereich für Arbeiten in den eigenen vier Wänden, eigenständiges Wohnen für heranwachsende Kinder oder auch gelegentliche Gäste. Dieser wohnlich ausgebaute Bereich bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen. Die drei Garagenplätze bieten komfortables Parken zu jeder Zeit. Zusätzlich stehen weitere drei Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Die Heiztechnik wurde 2023 erneuert und ermöglicht Ihnen in Verbindung mit dem Gastank niedrige Energiekosten. Die derzeitigen Eigentümer bewohnen das Haus noch selbst. Eine Übergabe ist nach gemeinsamer Abstimmung möglich.

Sonstiges
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch eine Eingangsbestätigung per E-Mail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Grundriss, Energieausweis, AGBs, DSGVO und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung durch Setzen der Häkchen. Bei weiterem Interesse kontaktieren wir Sie gerne, um Ihnen zusätzliche Informationen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. MAKLERVERTRAG: Seitens der/des Käufer(s) wird keine Maklerprovision fällig - das Objekt wird provisionsfrei angeboten. PROVISIONSVEREINBARUNG: Bei rechtskräftigem Kaufvertragsabschluss wird eine Maklerprovision des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach den im jeweiligen Exposé, Angebot oder im individuellen Maklervertrag vereinbarten Sätzen bzw. nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN. Bei Verkäufen bis zu einem Kaufpreis von 110.000 EUR beträgt die Provision pauschal 3.250,00 EUR. GELDWÄSCHE: FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopie fünf Jahre aufzubewahren. WIDERRUFSRECHT: Das Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt. Als Verbraucher können Sie einen bereits geschlossenen Vertrag unter bestimmten Voraussetzungen innerhalb der gesetzlichen Frist durch eine Widerrufserklärung aufheben. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt. Daher übernimmt FRANK SCHÄFER IMMOBILIEN keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. IMPRESSUM: Angaben gem. §5 DDG

Stichworte
Nutzfläche: 85,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert