Moderne Neubau-DHH mit Energieeffizienz A+ am Eicher See in Gimbsheim - Südterrasse & Garage

Dieses exklusive Neubauprojekt in Gimbsheim vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen dieses hochwertige Objekt großzügigen Raum für individuelles Wohnen und höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, unweit des Eicher Sees. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung mit einer guten Anbindung und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Bereits heute erfüllt die Immobilie wichtige Voraussetzungen für eine nachhaltige Zukunft: Eine moderne Wärmepumpe ist bereits installiert, zudem ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden. So profitieren Sie von einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Haustechnik. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein separater Heizraum zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügig geplante Tageslichtbad verfügt bereits über die Anschlüsse für eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Bidet und lässt Ihnen bei der späteren Gestaltung viel Freiraum. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im aktuellen Rohbauzustand. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandgestaltung, Sanitär- und Elektroausstattung sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird, sondern auch Ihre individuellen Wohnwünsche perfekt widerspiegelt.

Sonstiges
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem hochwertigen, weitgehend fertiggestellten Neubauzustand und steht ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, moderne Wärmepumpentechnik sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Wohnen. Einige Innenausbauarbeiten sind noch durch den Käufer auszuführen. Hierzu zählen die Verlegung der Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, die Installation der Sanitäranlagen (Dusche, WC, Bidet und Waschtisch) sowie der Einbau der Innentüren. Diese Restarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der sonnigen Südterrasse sowie der großzügigen Garage eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor - Energiebedarf A+. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Der Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt, wodurch die Grundlage für eine schnelle und zukunftssichere Internetversorgung geschaffen ist. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer leistungsstarken digitalen Infrastruktur, die optimale Bedingungen für mobiles Arbeiten, Streaming, Videokonferenzen und weitere digitale Anwendungen bietet. Gerne stellen wir bei Bedarf auch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her, um Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienvorhabens optimal zu unterstützen. Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser attraktiven Doppelhaushälfte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz