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* Ruhig * Große Sonnen-Terrasse * Viel Platz! *



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
67578 Gimbsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNLFPFPTYD

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Objektbeschreibung

Hier können Sie wunderbar gemütlich auf einer Ebene wohnen. Zur Auflockerung gibt es einen kleinen Versatz mit wenigen Stufen. Das Haus ist im größeren Teil unterkellert und so gibt es genug Nebenräume und einen Raum im Untergeschoss, der derzeit als Arbeitsplatz und Partyraum genutzt wird. Das Gebäude wurde 1960/1961 erbaut, in 1971 kam ein Anbau hinzu der zur aktuellen Großzügigkeit der Räume geführt hat und innerhalb der letzten 5 Jahre wurde innen umfassend renoviert, sodass man mit wenig Aufwand sofort einziehen kann. Die großzügige Sonnen-Terrasse ist im Sommer wie ein sechstes Zimmer und der Raum im UG wäre sogar Zimmer Nummer sieben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 383,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1961

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.477,06 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* Durch die umfassende Renovierung wurde eine hervorragende
Basis geschaffen, denn Heizung, Fenster, Sanitärinstallation
und Elektro können noch viele Jahre ihren Dienst tun:
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- zwei Klimageräte
- keine Küche
- Gas-Zentralheizung
- Keller ausgebaut, gefliest und verputzt inkl. beheiztem Partyraum
mit angrenzendem Gäste-WC
- Garage mit elektrischem Torantrieb

* Erneuerungen in den letzten 5 Jahren:
- Heizungsanlage und Heizkörper komplett neu
- Stromzählerkasten neu
- Stromleitungen größtenteils erneuert
- Fenster komplett neu
- Sanitäre Einrichtung im Erdgeschoss Bad neu
(Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank)
- Bodenbeläge größtenteils bereits erneuert
- Gartenmauer inkl. Zaun und Tor erneuert


Lagebeschreibung

* Ortsrandlage
* Super-sonnig
* über die B 9 schnell in Mainz und Worms
* Alzey in der Nähe
* kurze Strecke zur Autobahn A 61
* Mannheim gut erreichbar
* Grundschule und Kindergarten am Ort
* Lebensmittelversorgung durch Bäcker, Metzger, Feinkostladen
* 350 m zur Bushaltestelle

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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