Neubau-Doppelhaushälfte in Gimbsheim – Moderne Architektur & Wohnkomfort in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
67578 Gimbsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S5YL9W2N7Z

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt in Gimbsheim überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die (rechte) Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet rund 125 m² Wohnfläche – perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernen Komfort und energieeffizientes Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die sonnige Südterrasse (ca. 35 m²) sowie die geräumige Garage (ca. 24 m²) runden das Angebot ab. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung (Wärmepumpe) sind bereits installiert – ebenso die Vorbereitung für eine PV-Anlage. Noch ausstehende Arbeiten: Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, Einbau von Dusche, WC, Bidet, Waschtisch sowie Innentüren. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Doppelhaushälfte in Gimbsheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
3.640,00 €
Provision
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird ein Immobilienberaterhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Highlights- Wohnfläche: ca. 125 m²

- Grundstück: ca. 280 m²

- Terrasse: Südterrasse mit ca. 35 m²

- Garage: ca. 24 m²

- Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe

- PV-Anlage: Vorbereitet

- Fenster: Dreifachverglasung mit Rollläden

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Strom, Wasser, Abwasser: Anschlüsse bereits vorhanden

- Baujahr: 2024, Fertigstellung im 3. Quartal 2024UnternehmenDie Jünger Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist als unabhängiges Immobilienberaterbüro kontinuierlich auf der Suche nach geeigneten Verkaufsobjekten für unsere vorgemerkten Kunden und Investoren.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Dieses Exposé dient ausschließlich einer ersten unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Allein maßgeblich und rechtsverbindlich für den Verkauf ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.StichworteZustand: Erstbezug, Rohbau
Gimbsheim liegt idyllisch zwischen der Landeshauptstadt Mainz und der Nibelungenstadt Worms im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule und Kinderhort – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Getränkemarkt und Bauhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof liegt etwa 3 km entfernt, die Bundesstraße B9 rund 1 km und der nächste Autobahnanschluss ca. 10 km. So sind Mainz, Worms und die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Eicher See sowie die Badeseen von Gimbsheim und Eich laden zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Radfahren, Wandern oder Angeln am Rheinufer sorgen zusätzlich für Erholung und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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