Großzügiges Wohnhaus in unverbaubarer Waldrandlage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage unmittelbar am Waldrand des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Das rund 1.250 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet viel Privatsphäre, einen schönen Garten sowie einen dauerhaft freien Blick ins Grüne.

Das Haus bietet einschließlich vorhandener Ausbaureserven eine mögliche Wohnfläche von bis zu ca. 300 m². Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie oder mehrere Generationen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf ist eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten denkbar.

Eine besondere zusätzliche Ausbaureserve stellt der bislang nicht fertiggestellte Schwimmbadbereich dar. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar sind beispielsweise die Umgestaltung zu weiterem Wohnraum, einem großzügigen Hobby- oder Wellnessbereich oder der Ausbau zu einer Garage für ein Wohnmobil.

Die Immobilie verfügt über eine solide und hochwertige Bausubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung, energetischen Sanierung und Neugestaltung. Das großzügige Raumangebot eröffnet viel Spielraum, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen und besonderen Zuhause zu entwickeln.

Ein besonderer Vorteil ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen in direkter Naturnähe und einer sehr guten Infrastruktur. Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist günstig: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa zehn Minuten erreichbar.

Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die viel Platz, Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Versorgung und Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

•Kaufpreis: 330.000 €

•Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²

•Wohnfläche einschließlich Ausbaureserve: bis zu ca. 300 m²

•Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten denkba

•Nicht fertiggestellter Schwimmbadbereich mit zusätzlichem Nutzungspotenzial

•Möglicher Ausbau zu Wohn-, Hobby- oder Wellnessraum

•Nutzung als Wohnmobilgarage grundsätzlich denkba

•Unverbaubare, direkte Waldrandlage

•Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

•Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre

•Solide und hochwertige Bausubstanz

•Umfangreiches Modernisierungs-, Ausbau- und Gestaltungspotenzial

•Möglichkeiten zur energetischen Sanierung

•Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus in der Nähe

•Autobahnanschluss in ca. zehn Minuten erreichba

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Interessenten auf Anfrage.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten, Umbaumöglichkeiten und Fördermöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Bauliche Änderungen und Nutzungsänderungen können einer behördlichen Genehmigung bedürfen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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