Kleines Haus, großes Lebensgefühl - Holz-Bungalow mit Südterrasse, Garage & Carport

Dieses gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1997 verbindet ein behagliches Wohngefühl mit einer durchdachten, vollständig ebenerdigen Raumaufteilung. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, welches insbesondere für Paare, Best-Ager und kleine Familien interessant ist. Schon beim Betreten vermittelt das Haus durch die überwiegend aus Echtholz bestehenden Wand- und Bodenflächen eine warme und natürliche Atmosphäre. Die hohen Räume und die charakteristische Holzbauweise verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme, ohne dabei auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit Küche und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die erst rund vier Jahre alte Einbauküche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen, wohnlichen Bereich ein. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, welches sich selbstverständlich auch als Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Besonders angenehm: Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, damit wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Das Grundstück überzeugt durch einen großzügigen, bereits schön angelegten und zugleich pflegeleichten Garten. Die vorhandene Bepflanzung und die umlaufenden Hecken schaffen eine angenehme Privatsphäre, während die großzügige Rasenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2015 erneuert, zudem wurden die Fenster teilweise bereits ausgetauscht.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19%gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für den Käufer und Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie, dass Banken bei der Kreditvergabe derzeit teilweise zurückhaltend agieren. Wir empfehlen daher, die persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten bereits vor einer Besichtigung zu prüfen. Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote in Idar-Oberstein, Kirn, dem Kirner Land und der Umgebung sowie unsere umfassenden Dienstleistungen rund um Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung bei Makler-S Immobilien - Ihrem erfahrenen Immobilienpartner in der Region. Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs. Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S & YK-Immobilien ermitteln auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 26,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: Kabelkanäle