Solides Wohn- und Geschäftsanwesen in Niederhambach!

Willkommen in diesem markanten Wohn- und Geschäftsanwesen im idyllischen Niederhambacher Ortsteil Heupweiler. Die im Jahr 1916 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie vereint großzügige Wohnflächen mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen und eröffnet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 299,54 m² präsentiert sich das Objekt mit großzügigen Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 206,47 m². Die vorhandenen Flächen bieten ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und könnten - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Dadurch eröffnet sich die interessante Möglichkeit, das bestehende Nutzungskonzept individuell an moderne Wohn- oder Vermietungsanforderungen anzupassen. Die charakteristische Bausubstanz verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und bildet eine solide Grundlage für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrparteienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein renditestarkes Vermietungsobjekt - die Immobilie bietet Raum für kreative Ideen und nachhaltige Investitionen. Die ruhige Lage im Ortsteil Heupweiler verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastrukturangebote. Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der attraktiven Umgebung des Nationalparklandes Hunsrück. Ein Anwesen mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf Anfrage erhalten Sie das "Interaktive Exposé" mit weiterführenden Unterlagen zu diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstiges
Dieses Objekt war leider nicht das Richtige für Sie? Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie über unser Büro oder unsere Website. www.europartner-immobilien.de Verpassen Sie keine Angebote mehr! Bleiben Sie immer up to Date und werden Sie Fan von Europartner auf Facebook! www.facebook.com/EuropartnerImmobilen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH. Service: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427, email: [email protected] GF: Harald Boßmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 206,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Balkone: 1