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Kapitalanlage oder Selbstnutzung in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
73333 Gingen an der Fils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691FAEWLD6W

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Objektbeschreibung

In bevorzugter und absolut ruhiger Lage in der Nähe der Fils steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf. Alle Mieteinheiten sind solide vermietet . Die aktuelle Mietrendite beträgt mindestens 4,1%.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 376 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2669 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst. vom notariell erworbenen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Das Haus wurde laufend renoviert , zuletzt 2022 neu gestrichen.

Lagebeschreibung

Die Lage empfiehlt sich selbst: Zentral aber sehr ruhig in Gingen gelegen, unweit der Fils, des Bahnhofs und der Auffahrt zur B10 sind Sie ideal angebunden und trotzdem von einer hohen Wohnqualität umgeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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