Charmantes Wohnhaus auf der Insel Ummanz auf einem Erbbaugrundstück

Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit großzügiger Raumgestaltung, viel Platz und einem wunderschönen Blick auf den Bodden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, von der sich ein herrlicher Blick auf den See genießen lässt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet zudem interessantes Veränderungspotenzial: Bereits bei der ursprünglichen Planung war vorgesehen, die derzeitige Küche bei Bedarf als Arbeits- oder zusätzliches Zimmer zu nutzen und stattdessen eine offene Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen lässt sich somit ein moderner, großzügiger Wohn- und Kochbereich schaffen. Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit weitgehend offen und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges und gemütliches Wohngefühl. Hier befinden sich eine behagliche Schlafecke, ein kleiner Wohnbereich sowie eine Hobby- und Bastelecke. Ergänzt wird diese Etage durch eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bei Bedarf kann die vorhandene Fläche durch entsprechende Umbaumaßnahmen auch neu aufgeteilt und den persönlichen Wohnbedürfnissen angepasst werden. Auch das Grundstück bietet zahlreiche praktische und attraktive Extras. Ein großer Schuppen schafft umfangreiche Lager- und Unterstellmöglichkeiten und bietet beispielsweise auch ausreichend Platz für die Unterbringung eines kleineren Bootes. Darüber hinaus steht eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie ein separates Gartenhaus mit vorgelagerter kleiner Terrasse zur Verfügung. Auch von hier lässt sich der schöne Blick auf den See genießen. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 3.500 Euro. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 29.09.2079. Die Kombination aus gemütlicher Holzbauweise, großzügiger Wohnfläche, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, umfangreichen Nebengebäuden und der besonderen Lage mit Seeblick macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2