Familienfreundliches Haus mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
18569 Kluis - Gagern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S525UNXHI9

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kluis auf der Insel Rügen verbindet den besonderen Charakter eines um 1900 errichteten Wohnhauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Wohnraum. Zwei Badezimmer sowie der Vollkeller sorgen für einen hohen Alltagskomfort und ausreichend Stauraum. Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und ist sofort verfügbar. Das ca. 953 m² große Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Nebengelass steht ein idyllischer Obstbaumgarten zur Verfügung, der zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen einlädt. Ob als Familienwohnsitz oder als Rückzugsort auf Deutschlands größter Insel - diese Immobilie bietet viel Potenzial für alle, die ein Zuhause mit Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 953 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.182,80 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.43
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Viel Platz
- Ruhige Lage
- Kamin
- Zwei Bäder
- Voll Unterkellert
- Obstgarten
- Nebengebäude
- Sofort Verfügbar

Lagebeschreibung

Kluis ist eine beschauliche Gemeinde im Herzen des Muttlandes im Westen Rügens, die vom Amt West-Rügen verwaltet wird. Gelegen zwischen Bergen und Trent, bietet die Region abseits der quirligen Küstenbäder eine idyllische, ländliche Kulisse aus Wiesen, Feldern und historisch geprägten Gutsdörfern. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort die Ortsteile Gagern, Pansevitz, Schweikvitz und Silenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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