Ferienhaus der Extraklasse mit Seeblick in erster Reihe zum Boutique-Hafen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
18569 Neuenkirchen - Vieregge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEW3AML8UA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Exklusives, architektonisch besonderes Ferienhaus in erster Reihe am Yachthafen Vieregge - Einzigartige Lage mit Wasserblick Dieses architektonisch außergewöhnliche Ferienhaus präsentiert als äußerst charmantes Objekt in absoluter Premiumlage - in erster Reihe am neu gestalteten Yachthafen von Vieregge. Eingebettet in die reizvolle Boddenlandschaft bietet die Immobilie einen unverbaubaren, weitläufigen Blick auf Wasser und Hafen und hebt sich durch ihre besondere Bauweise und Gestaltung deutlich von klassischen Ferienhäusern ab. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, stilvollen Details und einer durchdachten Raumarchitektur verleiht dem Haus eine unverwechselbare Identität und einen hohen Wiedererkennungswert. Erdgeschoss - Großzügigkeit und architektonische Offenheit Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und weitläufigen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht erfüllen und zugleich den Blick nach außen öffnen. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ein besonderes Highlight stellt die Essecke dar, die mit direktem Blick auf den Hafen ein Wohnerlebnis der Extraklasse kreiert. Die offene Landhausküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und verbindet funktionale Ansprüche mit traditionellem Charme.Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Flur sowie ein Gäste-WC, die das durchdachte Wohnkonzept stimmig ergänzen. Obergeschoss - Rückzugsorte mit besonderem Charme Im Obergeschoss setzt sich die individuelle Architektur fort. Zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten Komfort auf höchstem Niveau. Das großzügige Schlafzimmer zur Seeseite verfügt neben einem Doppelbett über ein integriertes Hochbett - ein individuell gestaltetes Detail, das insbesondere für Familien einen besonderen Mehrwert darstellt. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich als privater Wellnessbereich und vereint stilvolle Ausstattung mit funktionalem Komfort. Whirlpool, Sauna, Dusche und WC schaffen einen Ort der Erholung und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Dieses Ferienhaus vereint architektonische Individualität, exklusive Lage und hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Gesamtobjekt. Eine Immobilie mit Seltenheitswert und nachhaltigem Vermietungspotenzial in einer der schönsten Lagen der Region.

Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
6.117,65 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Objekthighlights:
- Prominente Lage direkt am Wasser mit Boddenblick
- Architektonisch individuelles und außergewöhnliches Ferienhaus
- Einzigartige Lage in erster Reihe am Yachthafen Vieregge
- Direkter Blick auf Boddenlandschaft und Hafen
- Hochwertige, geschmackvolle Einrichtung im Landhausstil
- Offenes, durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohngefühl
- Kaminofen im Wohnbereich
- Offene Küche mit Kochinsel
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Außenstellplatz
- Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Vieregge, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen im Nordwesten der Insel Rügen. Die Lage am Hafen von Vieregge besticht durch ihre besondere Ruhe, unmittelbare Wassernähe und den weiten Blick über den Breetzer Bodden.

Das Hafendorf Vieregge ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ferien- und Wohnhäusern sowie einem kleinen, charmanten Hafen. Die Umgebung ist naturnah und weitläufig - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren durch die Boddenlandschaft sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.

Die Region rund um den Breetzer Bodden gehört zu den ruhigeren und ursprünglicheren Bereichen der Insel und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert abseits der touristischen Zentren. Gleichzeitig sind die bekannten Ostseebäder und Strände der Insel Rügen in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Trent und in Bergen auf Rügen.

Die Kombination aus Wasserlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für die private Nutzung als auch als wertbeständige Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gingst