Naturnah wohnen: 4-Zi.-EFH mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe dem Altrhein

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ginsheim nahe dem Altrhein. Die Immobilie überzeugt mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Einbauküche, wintergartenähnlichem Vorbau, Terrasse, Gartenhaus und einem großzügigen Gartenbereich. Das 2005 errichtete OKAL-Fertighaus steht auf einem 402 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und flexible Wohnkonzepte legen - mit ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder eine zukünftige Familienplanung. Die in zweiter Reihe gelegene Immobilie ist über einen Zugang zwischen Garage und Vorderhaus erreichbar. Die zurückversetzte Lage sorgt für eine angenehm ruhige und geschützte Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenverkehrs. Besonders reizvoll ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Altrhein. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden durch die Rheinauen oder Fahrradtouren entlang des Rheins beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie den umliegenden Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Komfortables Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Flexibilität im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Direkt dahinter befinden sich in einem separaten Haushaltsraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wodurch praktische Abläufe gewährleistet werden. Ein besonderes Highlight ist der wintergartenähnliche Vorbau. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht ein heller, freundlicher Bereich mit Blick ins Grüne. Ob als Esszimmer, Lesezimmer oder erweiterter Wohnbereich - dieser zusätzliche Wohnraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Wohlbefinden trägt zudem der Außenbereich bei. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und geht in den rund 150 m² großen Garten über. Ein Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten im Überblick . Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten . Wintergartenähnlicher Vorbau als Erweiterung des Wohnraums . Küche inklusive Einbauküche . Schlafzimmer . Zwei weitere Zimmer als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar . Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG . Separates Gäste-WC im EG . Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner . Terrasse mit Zugang zum Garten . Gartenhaus und Hauswasserbrunnen Sie interessieren sich für das gepflegte Einfamilienhaus in Ginsheim am Altrhein? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verabreden anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Bitte prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Das Web-Exposé können Sie öffnen, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Bestimmungen zugestimmt haben. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, damit wir Sie bei Rückfragen erreichen können. Vielen Dank für Ihre Mithilfe vorab!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen