Erstbezug in Bestlage von Ginsheim-Gustavsburg Luxuriöses Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, 3 stilvolle Bäder und Terrasse - zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung - ideal für junge Erwachsene oder zum Arbeiten - Haus befindet sich aktuell kurz vor Fertigstellung - traumhafte Terrasse und großer Garten mit viel Platz und Blick ins Grüne - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung - Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität des Hauses Wohnfläche: ca. 187 m² zzgl. ca. 50 m² Einliegerwohnung (aktuell als 1 FH genehmigt) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 416 m² Erdgeschoss: helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Speisekammer, Tageslicht Duschbad und einladende Diele Obergeschoss: geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 schöne Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad und Flur Dachgeschoss: 2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Untergeschoss: tolle 2 ZKB-Einliegerwohnung (ca. 50 m²), Hauswirtschaftsraum und Heizung Ausstattung: moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden, hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Raffstores und Rollläden, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage Baujahr: 2026 in Massivbauweise Stein auf Stein Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Raffstores im EG sowie Rollläden im OG und DG Heizung: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie dezentrale Lüftungsanlage Energieausweis: Energiestandard A+ nach GEG (KFW55) - energieeffizient und nachhaltig Stellplatz: 2 komfortable Außenstellplätze, Carport möglich Kaufpreis: zzgl. 12.000, - € pro Stellplatz

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 3.33, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 25.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.66, Distanz zur Autobahn: 2.11, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 2.15

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung