Raum für Leben. Platz für Zukunft I inkl. Grundstück, schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.004 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.004 €
Grundstück
ca. 398 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J292UXLQG6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus Balance 121 besticht durch sein markantes Kubusdesign, das mit großzügigen Glasflächen für lichtdurchflutete Räume sorgt und ein modernes Wohngefühl schafft. Die klare Architektur vereint Stil und Funktionalität auf knapp 120 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die zentrale Treppe verbindet die Ebenen harmonisch und bildet zugleich ein architektonisches Highlight im Inneren. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, einen separaten Elternbereich mit praktischer Ankleide sowie ein großzügiges Familienbad, das den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie optimal gerecht wird. Die geschützte Terrasse und die Loggia mit elegantem Glasgeländer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung und modernes Design, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Bau Ihres Hauses besonders komfortabel: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess vom Fundament bis zum letzten Innenausbau. Für Sie bedeutet das, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. So bleibt Ihnen mehr Zeit, sich auf das Leben in Ihrem individuell geplanten Haus zu freuen, ohne sich um Bauabläufe oder Handwerker koordinieren zu müssen. Die schlüsselfertige Übergabe garantiert einen reibungslosen Ablauf und ein bezugsfertiges Heim, in dem Sie sofort ankommen können. Bien-Zenker steht für mehr als ein Hausbauprojekt - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der mit viel Erfahrung und Leidenschaft umgesetzt wird. Mit über 115 Jahren Erfahrung und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie professionell und individuell bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Jedes Haus ist ein Unikat, das mit hochwertigen, wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut wird, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
715.004,00 €
Preis/m²
5.958,37 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Balance 121 bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie zugeschnitten ist. Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern erleben Sie großzügige Freiräume, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die beiden Kinderzimmer sind gut getrennt vom Elternbereich mit Ankleide, während das große Familienbad viel Platz für alle schafft. Die offene Verbindung durch die zentrale Treppe schafft eine harmonische Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen und unterstützt eine klare Struktur des Hauses.

Besondere Komfortdetails machen den Alltag in Ihrem neuen Zuhause besonders angenehm. Die geschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist zugleich ein geschützter Rückzugsort. Die Loggia mit hochwertigem Glasgeländer sorgt nicht nur für ein modernes Design, sondern auch für eine luftige Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnumgebung. Diese Extras verbinden Wohnkomfort mit stilvoller Ästhetik und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig umfasst alle Arbeiten vom Rohbau bis zum letzten Schliff im Innenbereich. Das bedeutet für Sie, dass Sie ohne eigene Bauarbeiten oder Koordination direkt in Ihr fertiges Zuhause einziehen können. Die professionelle Umsetzung durch Bien-Zenker garantiert eine verlässliche Qualität und einen klar strukturierten Bauablauf, der Ihnen Zeit und Aufwand erspart. So können Sie entspannt auf Ihr neues Zuhause blicken und sich auf den Einzug freuen.

Lagebeschreibung

Hinweis: Die Bereitstellung des Grundstückskontakts erfolgt als reiner, unentgeltlicher Service unseres Hauses. Wir agieren nicht als Makler oder Vermittler des Grundstücks; der Grundstückskauf ist ein rechtlich komplett eigenständiges Rechtsgeschäft zwischen Ihnen und dem Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird.

Ginsheim-Gustavsburg-Gustavsburg bietet eine attraktive Wohnumgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken gut erreichbar, was den Alltag sicher und komfortabel macht. Für den täglichen Einkauf stehen vielfältige Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können.

Freizeitaktivitäten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung Ihrer Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Ebenso sind Autobahnen in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen gewährleisten. Diese Kombination aus Infrastruktur und Lebensqualität macht Ginsheim-Gustavsburg-Gustavsburg zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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