Mainnähe

Die Doppelhaushälfte,im Stadtteil Gustavsburg, aus dem Jahr 1934 weist noch den klassischen Altbau-Charme auf. Sie befindet sich in direkter Lage hinter dem Maindamm, Wohnen am 50igsten Breitengrad. Auf einer Grundstücksfläche von 282 m² erstreckt sich die Wohnfläche von 87 m² über zwei Etagen. Das Walmdach unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Die Immobilie wird über eine Gastherme geheizt, ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet und der Keller bietet zusätzliche 36 m² Nutzfläche. Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 Zimmern, die sich auf Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verteilen. Im Keller gibt es noch ein weitere Dusche, die allerdings nicht als Badezimmer bezeichnet werden kann. Die Räumlichkeiten verströmen durch liebevollen Details eine gemütliche Atmosphäre, hier ist insbesondere der Wintergarten erwähnenswert. Der Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wir derzeit von einem der Eigentümer genutzt und kann mittelfristig nach Kauf zur Selbstnutzung zur Verfügung gestellt werden. Durch die Lage in einer Wohngegend, aber dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 36,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1980