PROVISIONSFREI Geschmacksicheres Designerhaus

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMVDWBGCQ8

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Objektbeschreibung

In Ginsheim-Gustavsburg erwartet Sie ein sorgfältig gestaltetes und solide massiv gebautes EFH aus dem Baujahr 1960, das 1988 umfassend saniert und energetisch ertüchtigt wurde. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in den eleganten Wohnbereich mit seiner umwerfenden Holzvertäfelung. Das Raumklima und die Akkustik sind Luxus pur. Vom Wohnzimmer sowie vom Essbereich und der Küche blickt man direkt in den wunderschön angelegten Garten mit Teich und Freisitz: Hier kaufen Sie keine Immobilie, hier finden Sie ein Lebensgefühl! Zu den durchdachten Details gehört auch, dass alle Schlafräume im Obergeschoss auf der rückwärtigen Seite des Hauses liegen, damit man wirklich ungestört vom Alltagslärm Schlafen und Arbeiten kann. Das Haus bietet Ihnen ca. 150 m² exquisiter Wohnfläche. Das ist kein Haus von der Stange das ist tatsächlich Architetkur und wie alles Schöne und Edle hat es seinen Preis, aber in diesem glücklichen Fall: einen bezahlbaren.

Sonstiges
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 1988

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
4653.33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
keine Käuferprovision
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
208.6
Gültig bis
2036-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Ein Haus zum Genießen:
++ Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
++ Beeindruckend klare Hausfassade
++ Elegantes Wohnzimmer mit sehr hochwertigen Palisanderholzvertäfelungen und wertvollem Eiche-Massivparkett
++ Herrlicher Freisitz mit elektrischer Markise und Außenkamin
++ zusätzliche Dachterrasse mit ca. 15 m² im OG
++ Wunderschön angelegter Garten mit romantischem Teich
++ Helle, geräumige Küche mit Einbaugeräten (im KP enthalten) und Austritt zum Freisitz
++ Geschmackvolles Esszimmer mit Blick in den Garten
++ Großzüge Eingangshalle mit Garderobe und Aufgang ins OG
++ Ruhige und geräumige Schlafräume im OG
++ Einzigartiges Tageslicht-Badezimmer mit sep. Dusche und Doppelwaschbecken
++ 1988 umfassende Sanierung und energetische Ertüchtigung (u. a. neue Warmluftheizung, Fassadendämmung)
++ 2020 neue Dacheindeckung mit zeitgemäßer Wärmedämmung
++ Vollunterkellert mit Platz für Spiel und Abstellfläche

Energieverbrauchsausweis aus 2026 mit 208,37 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienz G

Lagebeschreibung

Kennen Sie Ginsheim-Gustavsburg? Die prosperierende Gemeinde im Mainspitzdreieck bietet alles, was der moderne Mensch braucht: eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erholung. Der Ortsteil Gustavsburg bietet neben Kindergärten, Schulen und Sportanlagen auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Ärzte und Apotheken. Der nahegelegene Main ist ein schönes Naherholungsgebiet an dem es sich prima Radfahren, Joggen und Spazieren gehen lässt.
Ideale Lage im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes: zu den Städten der Rhein-Main-Metropolregion gelangt man schnell über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben mit den Linien 54 und 55 direkten Anschluss an das Stadtbusnetz der Stadt Mainz. Ebenso verfügt Gustavsburg über einen eigenen S-Bahn Anschluss. Mit der S8 gelangen Sie jede halbe Stunde tagsüber nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, den Flughafen, Offenbach und Hanau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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