Neuer Preis! Gemütliches Einfamilienhaus in Gemünden m. Garten– Platz für die ganze Familie“

? Gemütliches Einfamilienhaus in Gemünden – Platz für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Westerwalddorf Gemünden, nur etwa 4 km von Westerburg entfernt, bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit kleinem Garten erfüllen möchten.

Das massiv gebaute Haus (Baujahr ca. 1900) befindet sich in ruhiger Ortslage und steht auf einem 265 m² großen Grundstück mit kleinem Garten, Balkon, Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen.

Mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und rundem Platzangebot eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Liebhaber älterer Häuser mit Charakter.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Kernsanierung ist erforderlich – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss:

•Eingangsbereich mit kleinem Flu

•Großes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne

•Einbauküche inklusive Geräte

•Ein zusätzliches Zimmer, z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzba

•Zugang zum kleinen Garten im hinteren Bereich

Obergeschoss:

•Drei gemütliche Schlafzimme

•Badezimmer mit Fenster und Dusche

•Balkon mit Blick ins Grüne

Kellergeschoss:

•Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum

Ausstattung im Überblick

•? Massivbauweise

•?️ 5 Schlafzimmer / 2 Bäde

•? Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

•? Zentralheizung (Öl)

•? Garage + 2 Stellplätze

•? Kleiner Garten & Balkon

•? Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerke

•? Ab sofort verfügba

Lage

Das Haus befindet sich in Gemünden, einem idyllischen Westerwalddorf nur 4 km von Westerburg entfernt.

•? Ruhige, ländliche Wohnlage mit viel Natur und Erholung

•? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Westerburg

•? Gute Verkehrsanbindung in Richtung Limburg, Montabaur und Rennerod

•?️ Bahnhof Westerburg mit Anschluss an den Regionalverkeh

Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Familienfreundlichkeit – kombiniert mit der Nähe zur Stadt.

Sonstiges

•Baujahr: ca. 1900

•Grundstücksfläche: ca. 265 m²

•Wohnfläche: ca. 130 m² (geschätzt)

•Heizung: Öl-Zentralheizung

•Zustand: sanierungsbedürftig / kernsanierungsbedürftig

•Verfügbarkeit: ab sofort

•Kaufpreis: 119.000 €

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Gemünden bietet viel Raum für Ideen und Entwicklung.

Mit seiner ruhigen Lage, der guten Anbindung nach Westerburg ist es ein ideales Projekt für Familien, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten.

Hier steckt Potenzial, Charme und echtes Westerwald-Flair!

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-21T00:00:00.000Z