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Wunderschöner Bungalow mit Koi Teich nahe Wiesensee



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
56459 Winnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VRBTG2NQLP

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in einer begehrten Nachbarschaft der Stadt. Die Wohnfläche bietet großzügigen Raum mit eleganten Parkettböden in den Wohnräumen. Hochwertige Ausstattung, darunter elektrische Rollläden und Raffstores im Wintergarten, sorgen für Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Ein gemütlicher Schiedel Kamin und eine integrierte Sauna laden zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Kreationen. Zudem erwartet Sie ein fortschrittliches Smart Home-System und eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung. Bäder mit begehbaren Duschbereichen und Regenduschen bieten ein luxuriöses Erlebnis, ergänzt durch elegante Unterschränke und hochwertige Fliesen. Das Dach wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sorgt für Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährige Behaglichkeit sorgt.

Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.669,12 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Der Standort Winnern, nur etwa 4 km östlich von Westerburg im malerischen Westerwald gelegen, zeichnet sich durch eine ideale Lage für alle aus, die eine aktive und entspannte Lebensweise suchen. Die Nähe zum Ferien- und Freizeitgebiet WIESENSEE eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter ein beeindruckender 18-Loch-Golfplatz samt Hotelanlage. Diese attraktive Umgebung fördert nicht nur einen gesunden Lebensstil, sondern bietet auch einen hohen Freizeitwert für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die herrliche Natur und die Freizeitangebote sorgen dafür, dass jeder hier sein persönliches Wohlfühl-Refugium findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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