LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Rotenhain mit maximalem Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.221 €
Grundstück
ca. 467 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.221 €
Grundstück
ca. 467 m²
56459 Rotenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFQXV9CDBA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem 467 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ganz nach deinem Lebensstil. Die Architektur der Stadtvilla besticht durch einen großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der direkt vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - damit genießt du und deine Familie eine besondere Verbindung zum Außenraum und einen charmanten Rückzugsort. Die Gestaltung des Hauses kannst du selbstverständlich nach deinen Vorstellungen anpassen, zum Beispiel auch die Farbe der Fassade, sodass dein zukünftiges Zuhause genau deinen Geschmack trifft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein maximales Zuhause-Gefühl, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Hausbauprojekt erleichtern und bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Fortschritt deines Bauvorhabens - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung alles digital und leicht zugänglich. Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit einer intelligenten Planung, damit dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz erhalten kannst, wobei du von staatlichen Förderprogrammen profitieren kannst, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Falls du den Innenausbau selbst mitgestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst und stehen dir mit professioneller Hilfe zur Seite. So begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Ausstattung bis zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Traumhauses - individuell, sicher und komfortabel.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 467 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.221,00 €
Preis/m²
2.685,45 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Stil bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieses Zeitraums absichert und bei sinkendem Baupreisindex auch zu einer Reduzierung führt. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Hausfinanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau bereit, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und eine Inspirationspinnwand, die deinen Bauprozess übersichtlich macht. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die für geprüfte Qualitätskriterien stehen. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen großen Teil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und Heizen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Falls gewünscht, kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist bereits Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit professionellen Tipps und praktischen Übungen über drei Tage, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und mit voller Unterstützung.

Lagebeschreibung

Rotenhain bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die gut erreichbar sind und deinen Kindern eine solide Bildungsgrundlage bieten. Für weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gute Angebote vorhanden, sodass auch ältere Kinder bequem zur Schule gelangen können.

Für deinen täglichen Bedarf gibt es in Rotenhain und Umgebung zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die dir kurze Wege ermöglichen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort in Gesundheitsfragen bietet.

Die Freizeitgestaltung kommt in Rotenhain nicht zu kurz. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote ermöglichen dir ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an größere Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du bequem und flexibel mobil bist. So profitierst du von der ruhigen Lage in Rotenhain und gleichzeitig von guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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