Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage mit herrlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1942 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1942 m²
56459 Rotenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRTBMXH9D7

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen für die ganze Familie und vereint Funktionalität mit Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Saunaraum mit angrenzender Dusche, der sich perfekt für die Verwirklichung einer privaten Wellnessoase eignet. Das schöne Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Somit bleibt mehr Zeit, die Vorzüge von Haus und Garten zu genießen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: großes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse - UG: 2 Zimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, vorbereiteter Saunaraum mit Dusche, Heizraum, 2 Kellerräume DG: Studio möglich große Doppelgarage Carport

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1942 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.052,94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbelag mit Fliesen und Marmor
- Holztüren
- Steintreppen mit Marmorstufen
- Kachelofen im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Todtenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Rotenhain im Westerwaldkreis. Die idyllische Lage bietet naturnahes Wohnen inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Rotenhain liegt im Herzen des Westerwaldes und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten, insbesondere in Westerburg und Bad Marienberg.
Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Westerwaldes. Beliebte Ausflugsziele wie der Wiesensee, der Stöffel-Park, die Westerwälder Seenplatte sowie die Kurstadt Bad Marienberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.bad-marienberg.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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