Solide Kapitelanlage im Westerwald! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten!

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer ausgewogenen Wohnungsstruktur und bereits bestehenden Mietverhältnissen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Einheiten für Einzelpersonen oder Paare bis hin zu großzügig geschnittenen Drei- und Vierzimmerwohnungen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ergibt sich eine ausgewogene Mieterstruktur, die zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit der Immobilie beiträgt. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, die beiden Obergeschosse (incl. Anbau) sowie das Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 359 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine Einheit verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die zweite Erdgeschosswohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer, einen Flur. Ergänzend steht der Wohnung ein anteiliger Kellerraum zur Verfügung. Im Anbau befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit. Diese Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und ist in vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur aufgeteilt. Zu dieser Einheit gehört ein eigener Kellerraum, sowie der Garten und eine Garage. Die weitere Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 90m² Wohnfläche. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Auch dieser Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist mit ca. 90 m² eine der beiden größten Einheiten des Hauses. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen anteiligen Kellerraum. Die vollständige Vermietung, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die ausgewogene Aufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Anlageimmobilie. Kapitalanleger erhalten die Möglichkeit, ein etabliertes Wohnobjekt mit bestehenden Mietverhältnissen und einer breit gefächerten Wohnungsstruktur zu übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen nach vollständiger Anfrage über das Immobilienportal weiterführende Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Zur Wahrung der Privatsphäre und für eine neutrale Darstellung wurden auf den Fotografien persönliche Gegenstände mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt; die räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben dabei unverändert.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Stefan Neeb gerne unter Mobil: 0171 121 2327 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Neeb Selbstständiger Immobilienberater Struthweg 27 56337 Eitelborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Montabaur Internet: www.vg-montabaur.de Anschrift: Konrad-Adenauer-Platz 8, 56410 Montabaur

Stichworte
Gesamtfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2015