Moderne Stadtvilla in Traumlage am Wiesensee in Toplage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.870 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.870 €
Grundstück
ca. 734 m²
56459 Stahlhofen am Wiesensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWSR4VT3ZM

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Objektbeschreibung

Willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau individueller Wohnträume. In dem beliebten Ort direkt am Wiesensee haben Sie die Möglichkeit, eine Stadtvilla ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 145 m² auf einem großen Grundstück ausreichend Raum für die ganze Familie. Die zweigeschossige Stadtvilla umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafräume, 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Bauvorhaben wird nach Ihren Wünschen projektiert, sodass der Grundriss und die Raumaufteilung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können.

Sonstiges
Das Angebot umfasst die Ausbaustufe FastFertigPlus. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind vom Bauherrn zu erbringen. Baunebenkosten kommen zusätzlich hinzu. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und die Treppenführung sind bei den angebotenen Stadtvillen festgelegt und nicht veränderbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.870,00 €
Preis/m²
3.792,21 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen übernommen werden. Dadurch können Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen und zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nutzen. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Haus ist mit einer gedämmten Fundamentplatte ausgestattet. Die Eingangstür besteht aus Holz der Marke KERA, die Fenster stammen von Porta/Kömmerling und sind innen sowie außen in Weiß gehalten. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung ist ebenfalls enthalten (ausgenommen Bungalow). Sanitärobjekte von Markenherstellern sind in Bad und WC verbaut. Die Elektroinstallation ist bereits enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Wiesensee. Es ist voll erschlossen, leicht erhöht und mit einer Ausrichtung/ herrlichem Weitblick zum See. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Nachbarschaft mit angrenzendem Feldrand und Wald aus. Die genaue Lage unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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