Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rothenbach - maßgeschneidert für Sie

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.588 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.588 €
Grundstück
ca. 631 m²
56459 Kölbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJZI3FN4IN

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Objektbeschreibung

In Rothenbach entsteht Ihr maßgeplantes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen und Wünschen realisiert wird. Auf einem weitläufigen Grundstück von 631 m² bieten sich Ihnen 222,30 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dieses Haus schafft großzügigen Platz für Familie, Freizeit und individuelle Lebensentwürfe. Die flexible Gestaltung des Grundrisses sowie die energieeffiziente Bauweise nach den KfW40 und KfW55 Standards sorgen für eine zukunftssichere Investition. Mit allkauf profitieren Sie von einem nachhaltigen Haus in Holzrahmenbauweise, das Ihnen sowohl ein hervorragendes Raumklima als auch höchsten Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Wartezeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 glücklichen Bauherren bieten wir Ihnen ein exklusives Servicepaket. Sie entscheiden sich für eines unserer drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau einbringen möchten oder wie viel professionelle Unterstützung Sie wünschen. Unsere Häuser in nachhaltiger Holzrahmenbauweise eröffnen Ihnen die Möglichkeit, durch Eigenleistung bares Geld zu sparen - diese wird von Banken als Eigenkapital anerkannt. Zu jedem allkauf Haus gehört ein umfangreiches Ausstattungspaket, das beinhaltet: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung Dämm- und Beplankungspaket Komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Hochwertige Innentüren Steckdosen Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen Individueller Ausbauberater Unsere erfahrenen Experten begleiten Sie mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihr Traumhaus sorgenfrei und planungssicher realisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Hauses und genießen Sie kurze Lieferzeiten, flexible Möglichkeiten und herausragende Qualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.588,00 €
Preis/m²
2.457,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden - für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl. Für stilvolle Akzente sorgen Echtholztreppen, ausgesuchte Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Innentüren mit passenden Zargen und moderne Fliesen. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte und Steckdosen sind bereits im Haus enthalten. Die Bauteile sind umfassend gedämmt und beplankt, um maximale Energieeffizienz zu sichern. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, unterstützt durch präzise Ausbauanleitungen und fachkundige Beratung Ihrer Ausbauexperten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen, familienorientierten Wohnlage in Rothenbach. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert. Vielfältige Freizeitangebote und Erholungsflächen in der nahen Umgebung ermöglichen Ihnen einen idealen Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit. Ihr künftiges Zuhause verbindet naturnahes Wohnen mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und macht es so zum idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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