Exklusive Villa in Gladbeck - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.579.329 €
Grundstück
ca. 2875 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.579.329 €
Grundstück
ca. 2875 m²
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BJDY64G6M

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Gladbeck wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2875 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihr gehobenes Ausstattungsniveau, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten können. Die Architektur verbindet moderne Eleganz mit funktionalem Design, um ein harmonisches und zugleich repräsentatives Wohnambiente zu schaffen. Die klare Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Bereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Winkel des Hauses.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.050.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 2875 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.579.329,00 €
Preis/m²
6.317,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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