Villa in Gladbeck - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.508.249 €
Grundstück
ca. 2875 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.508.249 €
Grundstück
ca. 2875 m²
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LFHVHZHP2

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer exklusiven Villa in Gladbeck, die projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses elegante Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 195,50 m² mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 2875 m² bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Erholung. Das Baukonzept dieser Villa vereint gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Geschmack ausgewählt, um Ihren persönlichen Stil perfekt zu unterstreichen. Die Verwendung hochwertiger Bodenbeläge garantiert nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Langlebigkeit und angenehmen Wohnkomfort. Als Heizungsart kommt eine effiziente Wärmepumpe zum Einsatz, die nachhaltig und kostensparend arbeitet und zu den modernsten Niedrigenergie-Standards (KFW40 und KFW55) passt. Diese Kombination sorgt für ein behagliches Wohnklima und schont zugleich die Umwelt. Das Projekt richtet sich an vielbeschäftigte Menschen, die Wert auf Service legen: Im Preis ist das allkauf Dienstleistungspaket Free Time enthalten, das Ihnen viele Arbeitsschritte abnimmt und den Bauprozess erheblich erleichtert. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während die Profis von allkauf die Fertigstellung Ihres Hauses sicherstellen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.050.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 2875 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.508.249,00 €
Preis/m²
7.695,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie ein abwechslungsreiches Leben ermöglichen.

Die Nähe zu größeren Städten sorgt für kurze Wege zur Arbeit und Freizeit, während das großzügige Grundstück Ihnen Privatsphäre und naturnahe Erholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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