Attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, Balkonen und Garagen - NME p.a. 106.560 €

k.A.

Sonstiges
Objekt im Überblick
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Gladbeck bietet Investoren eine seltene Gelegenheit: Ein voll vermietetes Renditeobjekt mit solider Bausubstanz, guter Lage und nachhaltigen Mieteinnahmen – eine Investition mit Zukunft. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, laufende Instandhaltungen und stabile Mieteinnahmen. Die Liegenschaft verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet eine Gesamtzahl von 17 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: -12 Einheiten mit Balkon - 3 Dachgeschosseinheiten ohne Balkon - 2 Erdgeschosseinheiten mit Gartennutzung Weitere Objektdetails: Baujahr: 1964 Wohnfläche gesamt: ca. 1.357 m² Grundstücksfläche: 2088 m² Einheiten: 17 Wohneinheiten Heizungsart: Fernwärme Garagen: 15 Garagen vorhanden Nettomieteinnahmen p.a.: ca. 106.560 €

Zustand und Modernisierungen
Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Rendite, langfristige Wertentwicklung und solide Bausubstanz. Ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio mit einem pflegeleichten, renditestarken Objekt in gefragter Lage erweitern möchten. Ein gepflegtes, voll vermietetes Renditeobjekt mit solider Mietstruktur in einer attraktiven Lage von Gladbeck. Ob als sichere Kapitalanlage oder langfristige Bestandsinvestition – dieses Objekt bietet nachhaltige Ertragschancen und stabile Vermietungsperspektiven. Zwischen 2022 und 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude durchgeführt, in die insgesamt rund 600.000 € investiert wurden. Dabei wurden sowohl energetische als auch optische und sicherheitstechnische Verbesserungen umgesetzt. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: -Einbau neuer Fenster im gesamten Haus -Erneuerung der Haustüren und Eingangstüren -Neue Schließanlage für das gesamte Gebäude -Modernisierung mehrerer Wohneinheiten im Innenbereich (Sanitär, Boden, Elektrik etc.) -Erneuerung der Garagentore Durch diese Investitionen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Anmerkungen
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anfrage über Immowelt vergeben. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nach Sichtung Ihrer Anfrage setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt