Projektierte Doppelhaushälfte in Gladbeck mit 4 Zimmern und FastFertigPlus-Ausbaustufe

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.900 €
Grundstück
ca. 269 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.900 €
Grundstück
ca. 269 m²
45968 Gladbeck - Butendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DU8GTL7WSU

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Doppelhaus in Gladbeck bietet auf 143 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das sich besonders für Paare oder Familien eignet. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es vielfältige Wohnbedürfnisse. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und unterstützt dadurch ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Möglichkeit, das Haus je nach Grundstück und Platzbedarf mit den Doppelhaushälften TWIN oder GENERATION zu erweitern und zu variieren, bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Grundstück umfasst 269 m² und befindet sich in einer ruhigen Umgebung nahe eines Waldgebiets, was Rückzugsmöglichkeiten und Freizeitangebote im Grünen bietet.

Sonstiges
Das Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe ist geeignet, wenn Sie bei der Hauserrichtung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden sollen. Durch diese Wahl können Sie Eigenleistungen einbringen und damit die Finanzierung individuell gestalten. Die Ausbaustufe umfasst die Sanitär-Grundausstattung sowie die Umsetzung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe. Die persönliche Bauberatung bei STREIF unterstützt Sie bei der Auswahl der Ausbaustufen und weiteren Dienstleistungspaketen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 269 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.900,00 €
Preis/m²
3.978,32 €
Provision
ja
Nach Absprache
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ errichtet und umfasst eine geschlossene Gebäudehülle mit Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade inklusive Putz wird vor Ort fertiggestellt, ergänzt durch umfassende Blechner- und Spenglerarbeiten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Die Geschosstreppe ist enthalten (außer bei Bungalows). Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten geschlossen. Die Elektroinstallation beinhaltet den erforderlichen Zählerschrank und die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmor) sind eingebaut. Estrich ist verlegt. Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet sowie Sanitärobjekten versehen. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Haustechnik umfasst eine Frischluft-Wärmepumpentechnologie, die mit Außenluft heizt, ohne Gasanschluss oder Öllager, ohne Heizkörper, mit einem Wärmetauscher, der bis zu 85 % der Wärme zurückgewinnt. Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge in weiteren Räumen sind Eigenleistungen des Bauherrn.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in Gladbeck in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen bietet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Zugang zu naturnahen Bereichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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