Zweifamilienhaus Gladbeck - Individuell projektiert und komfortabel gestaltet

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.698.079 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.698.079 €
Grundstück
ca. 2500 m²
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3G772GL83

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Gladbeck bietet Ihnen mit 237,40 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.500 m² Grundstück ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das flexible Planungskonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einfließen zu lassen, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet wird. Das Baukonzept überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und den energetisch effizienten KfW55 Standard, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und zukunftssicher mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeerzeugung steht. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachtes Projekt, das auf Qualität, Flexibilität und nachhaltige Bauweise setzt, um Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Wohnambiente zu schaffen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.698.079,00 €
Preis/m²
7.164,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind gut erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie optimale Versorgung.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Gladbeck zu einem idealen Standort für Familien, die Komfort und Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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