Exklusive Stadtvilla in Gladbeck - Individuell geplant, meisterhaft umgesetzt

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
506.999 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
506.999 €
Grundstück
ca. 416 m²
45966 Gladbeck - Rentfort-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYXYG4A6MG

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Gladbeck bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 416 m² großen Grundstück entstehen hier vier helle Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Villa zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und gibt Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. So können Sie zwischen pflegeleichten, langlebigen und ästhetisch ansprechenden Materialien wählen, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für eine nachhaltige Energienutzung steht. Energetisch überzeugt das Haus mit KfW40- und KfW55-Standards, die niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima garantieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
506.999,00 €
Preis/m²
2.166,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Inklusivleistungen: Eine Architektenleistung zur individuellen Planung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Elektropakete sind ebenso enthalten wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Die Echtholztreppe und die wählbaren Bodenbeläge setzen hohe Maßstäbe in Qualität und Design. Für ein gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus bietet die Villa eine Dämmung und Beplankung nach modernsten Standards, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die Ausstattung wird durch detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater komplettiert.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Nähe zu größeren Städten macht Gladbeck zudem zu einem idealen Wohnstandort für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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