Das Einfamilienhaus mit dem gewissen Extra

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.400 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.400 €
Grundstück
ca. 850 m²
45968 Gladbeck - Butendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQ374KYKMU

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Objektbeschreibung

Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt zum Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befindet sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich entfalten kann.

Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL! Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.400,00 €
Preis/m²
4.928,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Lagebeschreibung

Gladbeck-Butendorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden von Gladbeck und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Der Stadtteil verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, darunter der nahegelegene Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Die Gladbecker Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gelsenkirchen und Oberhausen schnell und bequem erreichbar.

Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine grüne und zugleich zentrale Wohnlage im Ruhrgebiet zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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