Modernes Familienhaus in Gladbeck | PV, Südgarten & Dachgeschoss

Willkommen in diesem modernen und äußerst gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014. Auf rund 111 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Für ein besonders ruhiges Wohngefühl sorgt die hochwertige bauliche Trennung zu den Nachbarhäusern: Das Haus verfügt über eine eigene Bodenplatte sowie zweischalige Haustrennwände mit Dehnungsfuge und Schallschutz. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Südgarten den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC, Fußbodenheizung sowie elektrische und programmierbare Rollläden ergänzen den hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Hobby-, Jugend- oder Rückzugsbereich. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 10,25 kWp und 9,6-kWh-Batteriespeicher ergänzt Gas-Brennwertheizung und Solarthermie. Der Energieausweis weist 61,6 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse B aus. Der Südgarten mit Terrasse, Gartenhaus mit Stromanschluss, Regenwassertank und separatem Zugang bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ein modernes, energieeffizientes und bemerkenswert ruhiges Familienhaus mit Südgarten, viel Platz und zeitgemäßer Energietechnik.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend