Kleines Haus mit Potenzial! Reihenendhaus in sehr ruhiger Lage von Gladbeck

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.900 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.900 €
Grundstück
ca. 317 m²
45968 Gladbeck - Rosenhügel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6T3NKJWVR

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine Wohnfläche von 73 m² auf einem 317 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gas-Heizung, eine Garage und einen Keller. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich bietet das Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Der große Wintergarten lädt zu geselligen Stunden ein und der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da. BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785. https://www.behnert-immobilien.de Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.900,00 €
Preis/m²
3.231,51 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Aufteilung:
EG: Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer, Wintergarten
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II
Sonstiges:
- großer Wintergarten mit Kamin und Heizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- großes Gartenhaus mit Heizung
- Garage mit Grube, Strom- und Wasseranschluss
- Gas-Heizung Baujahr 2012
- Glasfaseranschluss vorbereitet

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage (Anliegerstraße) von Gladbeck-Rosenhügel.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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