Rendite und Potential! Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten sucht Investor.

Sie suchen ein großvolumiges Investment mit stabiler Rendite in zentraler Lage von Gladbeck? Dieses im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen genau die Skalierbarkeit, die professionelle Investoren schätzen. Auf einem ca. 2.855 m² großen Grundstück erwartet Sie eine imposante Immobilie, die durch laufende Instandhaltung und hervorragende Vermietbarkeit überzeugt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.583,86 m², verteilt auf 34 Wohneinheiten über 9 Etagen, bietet das Objekt eine ideale Risikostreuung. Die Mieterstruktur aus 17 Wohnungen (ca. 58-61 m²) und 16 Apartments (ca. 29 m²) bedient die hohe Nachfrage nach urbanem Wohnraum perfekt. Bei einer aktuellen Nettokaltmiete von 195.296,52 € p.a. bietet die Größe des Objekts eine erstklassige Basis für Ihre Cashflow-Strategie. Das Gebäude ist vollunterkellert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1997 erneuert; 23 Einheiten wurden bereits im Jahr 2006 umfassend saniert. Ein besonderer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit sind die zwei Personenaufzüge sowie die überwiegend mit bodengleichen Duschen ausgestatteten Bäder. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme (Bedarfsausweis: 172 kWh/(m²*a)). Ein weiteres Asset ist das Stellplatzangebot: 4 Garagen und 10 Außenstellplätze sichern den Mietern Komfort und Ihnen zusätzliche Stabilität. Ob als stabiler Anker für Ihr Portfolio oder als Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft vereint Volumen mit Substanz. Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 34, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen