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Freistehendes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Ausbaupotenzial in Gladbeck



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
45966 Gladbeck - Ellinghorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3MSK4MXWE

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage von Gladbeck. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² auf einem 637 m² großen Grundstück bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung in den Jahren 2004/2005 wurden wesentliche Gewerke wie Elektrik, Heizung, Fenster, Fassadendämmung, Dach sowie Innenausstattungen grundlegend erneuert.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.508,77 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungen 2004/2005:

Fassade: Anbringung eines hochwertigen Wärmedämmverbundsystems (komplette Fassade)

Heizung: Erneuerung der Gastherme

Fenster: Erneuerung aller Fenster (weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung)

Elektrik: Erneuerung aller Elektrokabel inkl. moderner Verteilung

Dach & Dämmung: Neue Dacheindeckung sowie Dämmung der obersten Geschossdecke

Rollos: Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

Innenausbau: Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge, Innentüren und Bäder

Keller: Vollständige Neuverfliesung des gesamten Kellerbereichs


Außenbereich & Garage:

Das 637 m² große Grundstück ist ideal
nach Süd/Westen ausgerichtet und
bietet viel Raum zur Entspannung:

- Gemütlicher Freisitz / Terrasse im hinteren Gartenbereich
- Vorbereitete Betonplatte zur einfachen Aufstellung eines Pools
- Praktischer Geräteraum direkt neben der Garage
- Geräumige PKW-Garage (3,76 m x 6,01 m Nutzfläche)
- Ruhiges Grundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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