Exklusive Stadtvilla in Gladbeck - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.643.719 €
Grundstück
ca. 2875 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.643.719 €
Grundstück
ca. 2875 m²
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQ1IKR765V

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer exklusiven Stadtvilla in Gladbeck, die passgenau nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses hochwertige Domizil bietet Ihnen auf großzügigen 245 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 2875 m² große Grundstück schafft Ihnen Raum für Erholung und Privatsphäre - ideal für Familien und Menschen, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen. Ihr neues Zuhause wird mit einem durchdachten Bau- und Projektkonzept realisiert, das Ihnen maximale Flexibilität und Qualität garantiert. Sie können den Grundriss und die Ausstattung nach Ihrem Geschmack gestalten, während allkauf mit Fachkompetenz und Erfahrung Ihr Bauvorhaben sicher und termingerecht umsetzt. Das Projekt zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, die sich harmonisch in die Umgebung von Gladbeck einfügt. Mit viel Liebe zum Detail planen wir Ihre Villa so, dass Sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.050.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 2875 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.643.719,00 €
Preis/m²
6.709,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Gladbeck, einer attraktiven Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Natur rund um Gladbeck lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie Wohnen und Freizeit ideal verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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