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GEG-Neubau mit Grundstück - Haus frei planbar



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
35075 Gladenbach - Gladenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255T3657R3PS

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das geplante Einfamilienhaus bietet auf zwei Wohnetagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² zuzüglich Kellergeschoss. Die moderne und durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.

Das klassische Satteldach bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und verbindet eine zeitlose Architektur mit moderner, energieeffizienter Haustechnik.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich ein DU/WC sowie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und kommunikatives Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss sind ein großzügiger Hobbyraum, ein zusätzlicher Kellerraum, der Technikraum sowie der Flurbereich vorgesehen und bieten wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Die dargestellte Planung dient als Grundlage und kann selbstverständlich individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns, Ihnen geeignete Termine für ein individuelles Beratungsgespräch anbieten zu dürfen.
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 494 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3487 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Gladenbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf, an der Berliner Straße am westlichen Rand der Kernstadt in Richtung Mornshausen. Die ruhige Wohnlage bietet zugleich kurze Wege zur Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Gladenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für Familien. In der Kernstadt befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie die Europaschule Gladenbach. Diese bietet neben der Grundschule auch weiterführende Schulformen bis hin zur gymnasialen Oberstufe und zum Abitur, sodass grundsätzlich die gesamte Schullaufbahn an einem Standort absolviert werden kann.Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die Universitätsstadt Marburg liegt rund 22 km entfernt und ist über die B 255 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Expressbusverbindungen bestehen unter anderem nach Marburg, Herborn, Gießen und Biedenkopf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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