Investmentobjekt in zentraler Lage - Umnutzung zu 6 Wohneinheiten

Attraktives Entwicklungsobjekt für Investoren und Bauträger in zentraler Ortskernlage von Glan-Münchweiler: Für die ehemalige Bäckerei mit Wohnanteil wurde bereits eine konkrete Planung zur Umnutzung in 6 Wohneinheiten mit ca. 780 m² geplanter Wohnfläche entwickelt. Umfangreiche Planungs- und Entwicklungsunterlagen sind beim damaligen Projektentwickler vorhanden und können bei ernsthaftem Kaufinteresse nach separater Vereinbarung übernommen werden. Zudem bietet die Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum Potenzial für das Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen (GzW)" (Förderfähigkeit eigenständig durch Erwerber zu prüfen). Auch eine alternative Nutzung im Mischgebiet bleibt weiterhin denkbar. Das Objekt liegt direkt an der B420 und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für künftige Mieter: Bester Anschluss an A62 und Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Schulen, Vereinsleben sowie EDEKA, WASGAU und NORMA vor Ort. Eine seltene Gelegenheit mit großem Ausbaupotenzial und sehr guter Anbindung Richtung Kaiserslautern, Kusel und Landstuhl.

Stichworte
Wohnfläche: 444,03 m², Nutzfläche: 526,69 m², Gesamtfläche: 970,72 m², vermietbare Fläche: 970,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 7.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 9.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zum Bus: 4.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34