Großer Dreiseitenhof - 19 ha Grundstück - provisionsfrei!!!

Seltene Gelegenheit - LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN SOFORT VERFÜGBAR!! Ruhig, grün und sehr viel Platz. PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer. Großer und gut erhaltener Dreiseitenhof. Zum Verkauf steht ein typisch sächsischer Dreiseitenhof in der Nähe von Glashütte. Der Hof verfügt über ein sehr großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, einem Pferdestall, eine große Scheune und weiteres Nebengelass. Das besondere Merkmal ist die unmittelbar nachgelagerte ca. 19 Hektar große landwirtschaftliche Fläche, inklusive 2,5 Hektar Wald. Eine große Besonderheit ist, dass die landwirtschaftlichen Flächen und der Wald direkt hinter dem Hof liegen! Dieser Hof ist ideal für eine Tierzucht, fast jeglicher Art, oder für einen landwirtschaftlichen Betrieb. Natürlich ist dieser Hof auch perfekt für Familien mit Kindern oder für ein Mehrgenerationenwohnen geeignet. Um das Jahr 1857/1901 wurde das Haupthaus errichtet. Der Dreiseitenhof wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und modernisiert. An den Gebäuden wurden ständig Erhaltungsarbeiten durchgeführt, daher ist der Zustand als gut zu bewerten. Kurzcharakteristik: - Wohnhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche / 3 Wohneinheiten - Wintergarten - Balkon - 3 Gewölbekeller - Pferdestall - 6 Garagen - 1 Halle für große Technik - große Scheune (oben und unten befahrbar) - Futterkeller - Geräteraum und 2 Werkstätten - Heu/Strohlager - Brunnen für die Bewässerung der Außenanlage und Toilettenspülung Wohnfläche: ca. 310 m² Grundstücksfläche: ca. 189.580 m² Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem schönen Objekt überzeugen zu können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Sonstiges
Die Sanierungsarbeiten fanden von 1992 bis 2026 statt. Die wichtigsten Maßnahmen waren: - Erneuerung sämtlicher Wasserführenden Leitungen 1992 - Erneuerung sämtlicher Gasführenden Leitungen 1992 - Erneuerung sämtlicher Stromführenden Leitungen 1993 - Ersatz sämtlicher Fenster durch dichtschließende Kunststoff-Isolierglasfenster 1993 bis 1997 - Rekonstruktion zweier Bäder / Wände und Böden - Erneuerung der gesamten Sanitärkeramik inkl. Fußbodenheizung 2013 u. 2017 - Neuinstallation einer Bio-Kläranlage nach EU-Norm 2015 - Dachdämmung zum Teil 2015/16 - Neugestaltung der Außenfassade 2020 - Dacheindeckung (Naturschiefer) inkl. Dachklempnerarbeiten 2020/21 - Einbau einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Brennwerttherme + Holzgaser) 2021 - Neuinstallation eines unterirdischen Gastanks 2021 - neuer Trinkwasseranschluss 2021 - Anbau eines Wintergartens und Balkon 2023 - Einbau eines großen elektrischen Hoftors 2024 - Hofbereich zum Teil neu gepflastert 2024 - Erneuerung von Abwasserrohren und Abfluss-Schächten 2024 - VDSL-Anschluss ist bereits am Haus angeschlossen (Leerrohr für Glasfaser) - DSL mindestens 50 Mbit/s bereits verfügbar Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits entkernt und muss saniert werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024