Bungalow mit herrlichem Garten und vermieteter Arztpraxis

Erdgeschoss Eingangsflur, Flur, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss Flur, Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, zusätzliche Ausbaufläche Keller Flur, Wohnraum 1, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum, Partykeller, Abstellraum, Zugang zum Garten ohne Keller beträgt die Wohnfläche ca. 206m² Praxis zum Wohngebäude gehört eine Allgemeinarztpraxis die vermietet ist. Die Fläche beträgt ca. 95m². Kellergeschoss und Dachgeschoss über der Praxis weisen eine Nutzfläche von ca. 200m² auf.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können Sie unter folgender Telefonnummer vereinbaren. +49 160 90109036

Renovierung
Das Wohnhaus wurde 2022 umfassend renoviert. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Keller : Ein Raum wurde zum Wohnraum ausgebaut. Die Heizungsanlage wurde überholt. EG: Wände und Decken wurden komplett überarbeitet. Neuer Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss. Neue Türen. Die Elektroinstallation wurde erweitert. Es wurde eine LAN Verkabelung installiert. Das Bad wurde komplett erneuert. 1. OG: Malerarbeiten wurden durchgeführt und die Bodenbeläge wurden erneuert.

Photovoltaik
2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Arztpraxis
Die Arztpraxis ist vermietet. Mieteinahmen nur auf Anfrage.

Flächenangaben
EG 148,82 DG 54,58 Praxis 98,66 KG 136,49

Sonstiges
Für sämtliche Daten in diesem Expose übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend