650 m² Grundstück in GLASHÜTTEN (separat) - Mitwachshaus-Flair 148 – das flexible Familienhaus von Town & Country - regional gebaut, sicher finanziert

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen: Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin. Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Dieses Town & Country Massivhaus ist mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus: Das Mitwachshaus-Flair 148 wurde für Menschen geplant, deren Wohnbedürfnisse sich im Laufe der Jahre verändern. Ob junge Familie, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder später ein zusätzlicher Rückzugsbereich – dieses Haus bietet die passende Grundlage für verschiedene Lebensphasen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 166 m² nach DIN 277 und großzügigen Außenmaßen von ca. 11,00 m x 9,625 m überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44,72 m², der viel Platz für Familienleben, gemeinsame Abende und offene Wohnideen bietet. Die separate Küche mit ca. 17,57 m² schafft zusätzlich Komfort und Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Diele, Hausanschlussraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großes Bad. Neben Schlaf- und Kinderzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Büro, zweites Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Genau hier zeigt sich der Charakter des Mitwachshauses: Räume können heute anders genutzt werden als morgen – passend zur jeweiligen Lebenssituation. Auch technisch ist das Haus modern ausgestattet. Im Angebot enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, eine bodentiefe Duschwanne, dreifach verglaste Kunststofffenster, ein Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Zusätzlich sind bereits Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist der Town & Country Hausbau-Schutzbrief. Dieser bietet umfangreiche Sicherheiten vor, während und nach dem Bau, darunter unter anderem Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleistungsversicherung, unabhängige Qualitätskontrollen und eine Baugewährleistungs-Bürgschaft. Das Mitwachshaus-Flair 148 ist damit ideal für Bauherren, die heute großzügig, modern und familienfreundlich wohnen möchten – und gleichzeitig ein Haus suchen, das auch morgen noch zu ihrem Leben passt. ZUM GRUNDSTÜCK: In Glashütten bei Bayreuth steht ein flaches Grundstück mit ca. 650 m² als letzte Baulücke in einem gewachsenen Wohnumfeld zur Verfügung. Das Grundstück wird ohne Bauzwang angeboten – ideal für Interessenten, die ihre Realisierung zeitlich flexibel planen möchten. Der Angebotspreis für das Grundstück beträgt 64.900 €. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 100 €/m² (rechnerisch ca. 99,85 €/m²). Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis an (zusätzlich zum Kaufpreis). Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die bauliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebende Bebauung). Laut Exposé liegt zudem ein Vorbescheid-Auszug vor, der die grundsätzliche Wohnbebauung bestätigt. Wichtig: Nach Angaben im Exposé liegt das Grundstück teilweise in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Die Details (Lage/Teilflächen, Auflagen/Nebenbestimmungen) sind im Rahmen der Projektierung bzw. vor Kaufentscheidung zu prüfen. Hinweis zur Rolle: Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektideen (Town & Country) zur besseren Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt extern. Bei konkretem Kaufinteresse stelle ich gerne den Kontakt zum Verkäufer/Vermarkter her.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG: Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: [email protected]