Town & Country Raumwunder 90 – kompaktes EFH mit ca. 100,32 m² in Glashütten bei Bayreuth

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen:

Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin.

Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Das Raumwunder 90 ist die strategisch kompakte Lösung für Bauherren, die ein vollwertiges Einfamilienhaus mit klarer Funktionalität suchen – bei schlanker Gebäudekubatur und effizienter Flächennutzung. Grundlage ist eine Netto-Raumfläche von 100,32 m² nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV).

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den zentralen „Value-Treiber“ für Alltag und Familie. Dazu kommen Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) sowie ein separates Gäste-WC – sauber getrennt und praxisnah für Besuch und Tagesbetrieb.

Im Dachgeschoss wird das Privatprogramm abgebildet: Schlafen, Kind, Gast sowie das Wannenbad – ideal für Familien bzw. Paare mit Homeoffice-/Gästeoption.

Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test nachgewiesen.

Zum Grundstück:

In Glashütten bei Bayreuth steht ein flaches Grundstück mit ca. 650 m² als letzte Baulücke in einem gewachsenen Wohnumfeld zur Verfügung. Das Grundstück wird ohne Bauzwang angeboten – ideal für Interessenten, die ihre Realisierung zeitlich flexibel planen möchten.

Der Angebotspreis für das Grundstück beträgt 64.900 €. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 100 €/m² (rechnerisch ca. 99,85 €/m²).

Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis an (zusätzlich zum Kaufpreis).

Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die bauliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebende Bebauung). Laut Exposé liegt zudem ein Vorbescheid-Auszug vor, der die grundsätzliche Wohnbebauung bestätigt.

Wichtig:

Nach Angaben im Exposé liegt das Grundstück teilweise in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Die Details (Lage/Teilflächen, Auflagen/Nebenbestimmungen) sind im Rahmen der Projektierung bzw. vor Kaufentscheidung zu prüfen.

Hinweis zur Rolle:

Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektideen (Town & Country) zur besseren Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt extern. Bei konkretem Kaufinteresse stelle ich gerne den Kontakt zum Verkäufer/Vermarkter her.

Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]