650 m² Grundstück in GLASHÜTTEN (separat) - Town & Country Bungalow 110 – inkl. Wärmepumpe, Hausbau-Schutzbrief & Vollausstattung

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen: Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin. Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Der Town & Country Bungalow 110 bietet modernes, durchdachtes Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für alle, die Wert auf kurze Wege, klare Raumaufteilung und komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 107,92 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 13,375 m x 9,375 m überzeugt dieser Haustyp durch eine kompakte, aber sehr gut nutzbare Planung. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit ca. 26,70 m², der direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Die Küche ist mit ca. 13,44 m² angenehm dimensioniert und liegt praktisch angebunden im vorderen Hausbereich. Der private Bereich ist klar gegliedert: Neben dem Schlafzimmer mit ca. 16,10 m² stehen ein Kinderzimmer mit ca. 12,19 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 10,59 m² zur Verfügung. Dieses zusätzliche Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Damit eignet sich der Bungalow sowohl für Paare, Familien als auch für Bauherren, die heute schon an später denken. Das Badezimmer ist mit ca. 8,37 m² großzügig angelegt und bietet laut Leistungsbeschreibung unter anderem eine Badewanne, eine bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Diele mit ca. 14,53 m² sowie einen Hausanschlussraum mit ca. 6,00 m². Auch technisch ist der Bungalow modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Außerdem sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen. Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem mit Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, unabhängiger Qualitätskontrolle und Baugewährleistungs-Bürgschaft. Der Bungalow 110 ist damit die passende Wahl für alle, die ein modernes, komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause auf einer Ebene suchen. ZUM GRUNDSTÜCK: In Glashütten bei Bayreuth steht ein flaches Grundstück mit ca. 650 m² als letzte Baulücke in einem gewachsenen Wohnumfeld zur Verfügung. Das Grundstück wird ohne Bauzwang angeboten – ideal für Interessenten, die ihre Realisierung zeitlich flexibel planen möchten. Der Angebotspreis für das Grundstück beträgt 64.900 €. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 100 €/m² (rechnerisch ca. 99,85 €/m²). Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis an (zusätzlich zum Kaufpreis). Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die bauliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebende Bebauung). Laut Exposé liegt zudem ein Vorbescheid-Auszug vor, der die grundsätzliche Wohnbebauung bestätigt. Wichtig: Nach Angaben im Exposé liegt das Grundstück teilweise in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Die Details (Lage/Teilflächen, Auflagen/Nebenbestimmungen) sind im Rahmen der Projektierung bzw. vor Kaufentscheidung zu prüfen. Hinweis zur Rolle: Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektideen (Town & Country) zur besseren Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt extern. Bei konkretem Kaufinteresse stelle ich gerne den Kontakt zum Verkäufer/Vermarkter her.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG: Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: [email protected]